1975〜1985年築, 専有面積30.89㎡〜50.89㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+7.2%
文京区
97.6万円/㎡
前年比+7.2%
カルム本郷
東京都文京区本郷一丁目
都営三田線 / 水道橋駅 徒歩4分
1980年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
4,188万円
102.4万円/㎡
2,639
3,672
4,705
5,738
AI査定結果
推定相場価格
4,188万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,672万円〜4,705万円
89.8万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月14日
カルム本郷
4,580万円（112.0万円/㎡）/ 6階 / 40.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は90.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,580万円 | 112.0万円 | 6階 | 40.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,580万円 | 87.6万円 | 3階 | 40.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,980万円 | 96.9万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/20 | 1,680万円 | 82.2万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/01 | 1,680万円 | 82.2万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/15 | 1,780万円 | 87.1万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/26 | 1,500万円 | 73.4万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 112.0万円 | 8階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/02/10 | 1,650万円 | 80.7万円 | 7階 | 20.44㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は92.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | カルム本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅4分 | 4,580万円 | 112.0万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | GSハイム本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅5分 | 4,280万円 | 85.7万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2020/06/03 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 3,280万円 | 89.5万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/13 | グランドメゾン本郷 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 4,599万円 | 107.5万円 | 42.78㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2023/04/30 | パレス御茶ノ水1号館 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅6分 | 2,780万円 | 88.8万円 | 31.29㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 文京区本郷2丁目マンション 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 4,599万円 | 91.3万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、文京区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は文京区の平均と比較して14.8%割高です。
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